Estimation théorique
le Haut Plessix,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Haut Plessix,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 5460 | LE HAUT PLESSIX | 4 | 66 | 115 | 138000€ | 2091€ |
2021-04-14 | 5454 | LE HAUT PLESSIX | 3 | 68 | 410 | 130000€ | 1912€ |
2023-01-27 | 67 | LE HAUT PLESSIX | 5 | 122 | 950 | 250000€ | 2049€ |
2021-09-01 | 5488 | LE CROISIC | 3 | 45 | 2570 | 107000€ | 2378€ |
2020-03-30 | 5486 | LE PERTU JEAN | 5 | 105 | 320 | 200000€ | 1905€ |
2023-02-10 | 5291 | LE CROISIC | 4 | 89 | 1352 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-29 | 5475 | LA CHESNAIS DE ROUGEUL | 5 | 146 | 228 | 382000€ | 2616€ |
2021-04-26 | 6 | LA CHESNAIS DE ROUGEUL | 3 | 120 | 1479 | 323300€ | 2694€ |
2020-11-30 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 50227.9€ | 577€ |
2020-03-27 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 197000€ | 2264€ |
2020-02-13 | 5464 | LES LANDES DE BEAUVAIS | 4 | 88 | 1018 | 212000€ | 2409€ |
2022-05-04 | 5142 | LE ROUGEUL | 4 | 89 | 754 | 175500€ | 1972€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 101 | 600 | 250000€ | 2475€ |
2021-04-09 | 5130 | LA LANDE D AVIETTE | 3 | 60 | 175 | 72000€ | 1200€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 7 | 125 | 356 | 251400€ | 2011€ |
2020-02-04 | 6 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 5 | 85 | 275 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-05 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 218760€ | 2232€ |
2023-05-22 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 280500€ | 2862€ |
2019-07-16 | 5446 | LA BASSE CHEVRIE | 5 | 96 | 371 | 234000€ | 2438€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 113 | 484 | 290950€ | 2575€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 6 | 142 | 536 | 317400€ | 2235€ |
2020-12-18 | 1 | IMP CHARDONNERET ELEGANT | 5 | 100 | 262 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-07 | 5359 | RTE DE MORDELLES | 4 | 79 | 327 | 195000€ | 2468€ |
2020-12-03 | 18 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 4 | 101 | 274 | 210000€ | 2079€ |
2022-11-15 | 3 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 215 | 247000€ | 2685€ |
2019-05-27 | 4 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 241 | 183000€ | 1989€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DE LA BAURADE | 4 | 105 | 426 | 280000€ | 2667€ |
2023-01-12 | 8 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 246 | 250150€ | 2719€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 111 | 240 | 247500€ | 2230€ |
2020-10-09 | 5315 | LA COCHOUAIS | 3 | 68 | 2176 | 198114€ | 2913€ |
2019-11-26 | 19 | RUE CONTOUR DU CLOS NEUF | 5 | 93 | 371 | 190000€ | 2043€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ROCHERS | 1 | 38 | 626 | 120000€ | 3158€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 116 | 348 | 320000€ | 2759€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 88 | 237 | 245600€ | 2791€ |
2020-05-15 | 5817 | BEAUVAIS | 4 | 123 | 735 | 188000€ | 1528€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU CLOS DAGUENETTE | 5 | 108 | 350 | 255000€ | 2361€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES ROCHERS | 4 | 109 | 1207 | 438100€ | 4019€ |
2020-12-17 | 5845 | LE JANNAY | 7 | 162 | 500 | 283000€ | 1747€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 262028€ | 3359€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 215040€ | 2757€ |
2022-04-15 | 5 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 170 | 196750€ | 2589€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DE LA DIGITALE | 5 | 113 | 548 | 289750€ | 2564€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 99 | 618 | 245000€ | 2475€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 91 | 559 | 262500€ | 2885€ |
2019-11-08 | 9 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 136 | 142685€ | 1877€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU GARUN | 6 | 107 | 347 | 180000€ | 1682€ |
2021-10-01 | 24 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 81 | 191 | 212500€ | 2623€ |
2022-12-02 | 6 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 156 | 196000€ | 2420€ |
2020-02-14 | 28 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 89 | 134 | 160000€ | 1798€ |
2021-07-12 | 4 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 203 | 196000€ | 2420€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE LA NICHE AUX MERLES | 5 | 89 | 475 | 242000€ | 2719€ |
2020-11-13 | 6 | LA GUERE | 6 | 215 | 1720 | 443500€ | 2063€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 147 | 559 | 265000€ | 1803€ |
2023-04-26 | 42 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 97 | 186 | 236600€ | 2439€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 425 | 192000€ | 2043€ |
2022-03-28 | 10 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 6 | 107 | 251 | 275000€ | 2570€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU PATIS D AMENDE | 6 | 109 | 685 | 215000€ | 1972€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA RABINE | 6 | 104 | 533 | 245000€ | 2356€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU CHAMP PINOT | 7 | 133 | 624 | 231400€ | 1740€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA RABINE | 5 | 94 | 763 | 240750€ | 2561€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE L'OREE DES VIGNES | 5 | 120 | 407 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PATIS D AMENDE | 5 | 89 | 545 | 220000€ | 2472€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES ROCHERS | 5 | 98 | 620 | 310000€ | 3163€ |
2021-11-30 | 17 | RUE JULES SOUFFLET | 5 | 109 | 326 | 260000€ | 2385€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 42965.6€ | 483€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 172034€ | 1933€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA RABINE | 7 | 112 | 564 | 235000€ | 2098€ |
2022-12-12 | 11 | IMP DU CORMELET | 4 | 80 | 752 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-18 | 7 | RUE JULES SOUFFLET | 5 | 137 | 493 | 320000€ | 2336€ |
2020-11-02 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 157000€ | 1826€ |
2020-12-03 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 175000€ | 2035€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 41700€ | 439€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 46387.8€ | 488€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 162612€ | 1712€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU PATIS D AMENDE | 4 | 99 | 433 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-09 | 5402 | LES ECHES | 3 | 71 | 3276 | 150000€ | 2113€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU CHAMP ROLLE | 4 | 77 | 549 | 173750€ | 2256€ |
2019-05-15 | 9 | IMP DU CORMELET | 4 | 142 | 465 | 181500€ | 1278€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 149000€ | 1863€ |
2021-04-07 | 3 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 157 | 669 | 346700€ | 2208€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JULES SOUFFLET | 4 | 104 | 521 | 255000€ | 2452€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 147 | 418 | 203200€ | 1382€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 141 | 628 | 258000€ | 1830€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 155 | 458 | 207000€ | 1335€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 138 | 404 | 378650€ | 2744€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DU CHAMP ROLLE | 5 | 95 | 505 | 255000€ | 2684€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 7 | 138 | 798 | 232350€ | 1684€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 77 | 357 | 212000€ | 2753€ |
2019-07-26 | 5294 | L OSERAIE | 5 | 94 | 5584 | 185000€ | 1968€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 875 | 595101€ | 6135€ |
2023-03-16 | 6004 | LESSART | 5 | 148 | 500 | 376000€ | 2541€ |
2020-12-28 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 94 | 424 | 185000€ | 1968€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 438 | 238165€ | 3134€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 103 | 282 | 228000€ | 2214€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 586 | 260000€ | 2476€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 66 | 317 | 52000€ | 788€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 98 | 282 | 270000€ | 2755€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 108 | 282 | 255500€ | 2366€ |
2022-12-16 | 5454 | LAUNAY | 5 | 100 | 1321 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DU MELODY | 4 | 77 | 201 | 260000€ | 3377€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE CINTRE | 6 | 148 | 408 | 90000€ | 608€ |
2023-02-23 | 5096 | LA VILLE ARCHER | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 6 | 174 | 593 | 250000€ | 1437€ |
2020-03-06 | 3 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 6 | 137 | 510 | 279260€ | 2038€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 222 | 337000€ | 2324€ |
2021-12-16 | 5109 | PONT HAREL | 3 | 76 | 976 | 138000€ | 1816€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 75 | 396 | 172510€ | 2300€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 178500€ | 2445€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 229900€ | 3149€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 239200€ | 3277€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 576 | 310600€ | 2465€ |
2019-11-22 | 1 | RES DES SAULES | 8 | 165 | 716 | 232000€ | 1406€ |
2021-12-16 | 5 | RES DES SAULES | 6 | 93 | 431 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 212800€ | 2171€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 249450€ | 2545€ |
2020-03-04 | 5026 | RUE DE BEL AIR | 1 | 36 | 1000 | 260000€ | 7222€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU COMMERCE | 1 | 27 | 663 | 123000€ | 4556€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 162 | 605 | 443000€ | 2735€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 5 | 93 | 455 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 60 | 399 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 65 | 512 | 164000€ | 2523€ |
2023-03-10 | 66 | RUE DE MONTFORT | 3 | 99 | 733 | 199900€ | 2019€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 355 | 159550€ | 2417€ |
2019-07-29 | 5219 | LA CHERTERIE | 3 | 65 | 1000 | 176000€ | 2708€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 100 | 184 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DU JANAIS | 6 | 113 | 486 | 171435€ | 1517€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DU JANAIS | 6 | 113 | 486 | 262000€ | 2319€ |
2023-03-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 99202.9€ | 2834€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 185000€ | 2721€ |
2020-08-27 | 7 | RES LES MAGNOLIAS | 7 | 116 | 1144 | 289000€ | 2491€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU HAUT VILLAGE | 6 | 104 | 592 | 237500€ | 2284€ |
2020-06-22 | 18 | RUE SAINT ROCH | 4 | 109 | 538 | 235000€ | 2156€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 3 | 80 | 400 | 255000€ | 3188€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 146 | 117000€ | 1560€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 146 | 150900€ | 2012€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU JANAIS | 6 | 98 | 613 | 208000€ | 2122€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES BRULIS | 4 | 75 | 396 | 225000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 5128 | LA VERDAIS | 1 | 33 | 874 | 145000€ | 4394€ |
2020-09-15 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 390 | 114000€ | 1781€ |
2022-12-15 | 5211 | LA CHERTERIE | 4 | 66 | 1004 | 132000€ | 2000€ |
2021-04-10 | 11 | RUE DU MERVENT | 7 | 102 | 310 | 265000€ | 2598€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU JANAIS | 5 | 95 | 603 | 218180€ | 2297€ |
2019-05-24 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-01 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 240000€ | 2609€ |
2020-07-28 | 12 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 117 | 560 | 278500€ | 2380€ |
2021-09-03 | 13 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 95 | 570 | 271000€ | 2853€ |